【あとがき】
良い物件と出会えて良かったなと思います！！
この物件に出会うまでに2度申込みをしました。1度目は1番手に競り負け、2度目も数名の申込に競り負け、重飲食を始めるというハードルの高さを思い知りました。
実は、当初から希望されていた25坪以上の広さについて、関与させて頂いてから数ヶ月ぐらい経った時に、生意気にも僕の考えを意見させて頂きました。30坪のテナントにかかる人件費と15坪にかかる人件費についての違いや損益分岐点等について。
そして、『ドル箱を作る為のテナント探し』が始まり、3度目の正直で良いテナントを勝ち取りました。約125件の物件を提案をしました。
良い物件は募集開始したその日に申込みが入るんです。
みんな狙ってますからね。
重飲食店舗より臭いも音もでないお洒落な資産価値の上がるようなテナント様に入居頂きたいですよね。そこを説得するのが仕事ですから、必要であれば納得頂けるプレゼンテーションをします。
貸し手も選ぶ権利が当然あります。
というか貸し手次第です。
4月のOPENに向け、内装コスト、ダクト、設備、まだまだ問題が山積していますが、人生をかけて事業を始めるわけですから、僕も仲介の範囲だけではなく、精一杯、協力したいですよね。
テナント作りに関与できて、楽しい仕事です。
ありがとうございます。
