📍東大阪･枚方･八尾･守口･門真
枚方・寝屋川・東大阪エリアは住宅地と工業エリアが混在し、店舗や倉庫の需要が高い地域。駅前や幹線道路沿いには地域密着型テナントが多く、配送拠点や駐車場付き物件にも適した立地が点在します
坪単価：約23,900円／坪
🚉高槻駅徒歩2分｜新築1階テナント・軽飲食可・駐車場あり
✅特長
- 🚉 JR高槻駅 徒歩2分の駅チカ立地
- 🏗 2025年9月末竣工予定の新築ビル
- 🏪 1階路面店で視認性良好・スケルトン渡し
- 📐 面積76.12㎡（約23.02坪）
- 🍴 軽飲食相談可（重飲食不可）
✅向いている業種
- 🖥 IT・スタートアップ系オフィス
- 📦 小規模物流・在庫型物販（アパレル倉庫兼店舗）
- 🧴 美容系サービス（エステ・リラクゼーションなど）
- 🧘♀ 少人数制スタジオ（語学教室・ヨガなど）
- 🧮 士業・コンサル事務所（税理士・行政書士等）
坪単価：約17,105円
守口・京阪沿線エリア｜駅徒歩2分！重飲食OKの焼肉居抜き店舗🔥
✅ 特長
👀 視認性・立地
・京阪「守口」駅から徒歩2分の駅前立地！
・視認性高く、昼夜問わず人通りがある好ロケーション
🛠️ 設備・仕様
・居抜き状態でそのまま焼肉業態の営業可
・「重飲食」可能、煙対策済のダクト付き◎
✅ 向いている業種
・🥩 焼肉店
・🍖 ホルモン／ジンギスカン／鉄板焼き
・🍻 居酒屋
・🍜 ラーメン・定食店など重飲食系
・🍽️ 小規模飲食店（カウンター営業可）
坪単価：約12,245円
🏭 東大阪・柏田本町｜薪ストーブ付き個性派オフィス＆倉庫物件🔥
✅ 特長
👀 視認性・立地
・角地立地＋前面道路から見える外観
・衣摺加美北駅から徒歩約10分の準工業地域
・出入りしやすい車通行可能エリア
🛠️ 設備・仕様
・1F：工場倉庫、2F：おしゃれな事務所仕様
・システムキッチン／カウンター／琉球畳スペース
・薪ストーブ（残置）・BOSEスピーカー・大型テレビあり
・冷蔵庫、エアコン（2台）、収納棚など備品も一部残置
・建物面積245.7㎡（約74.3坪）、鉄骨造陸屋根2階建
・1984年築・2020年ごろ内装リフォーム済
✅ 向いている業種
・🏗️ 製造・工場系事業
・📦 資材倉庫・ストックヤード
・💼 デザイン事務所・プロダクト開発
・🛠️ 工務店やリノベーション業者の拠点
・🎥 映像・撮影・制作会社のスタジオ兼オフィス
・🧘♂️ プライベートジム・サロン（相談必要）
⚠️注意⚠️
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