阪急今津線「甲東園」駅より徒歩わずか1分の場所に位置する、利便性の高い賃貸事務所・店舗です。周辺は人通りが多く、視認性も抜群。2000年2月竣工のSRC造8階建てで、飲食・物販など幅広い業種にご利用いただけます。業種によっては居抜き利用も相談可能！新しいビジネスチャンスをこの好立地で掴みませんか？
約16,500円／坪
🏢【駅徒歩1分】ブランベール甲東園 101号室｜飲食・物販相談可
✨特長
🚉 駅徒歩1分の抜群のアクセス: 阪急今津線「甲東園」駅からわずか1分で、通勤や集客に非常に有利なロケーションです。
🍽️ 飲食可（業種制限あり）: 焼肉や匂いの強いものを除く、幅広い飲食業種の相談が可能です。
🔨 スケルトン渡し、自由な内装: 既存の内装設備を撤去したスケルトン渡しのため、業種やコンセプトに合わせた自由度の高い内装工事が可能です。（※店舗看板器具使用料10,000円/月は別途）
💰 初期費用を軽減する敷金: 敷金は賃料の12か月分ですが、解約時に3割の償却で済み、保証金負担を軽減できます。
⏰ 24時間利用可能: 時間を気にせず業務や営業に専念できる24時間利用可能な物件です。
✨向いている業種
☕ 軽飲食・カフェ・テイクアウト: 駅至近のため、通勤・通学客をターゲットにした軽飲食やテイクアウト専門店。
📚 学習塾・スクール: 交通アクセスが良いため、生徒や保護者が通いやすい学習塾や各種教室（英会話など）。
💇♀️ 美容室・エステティックサロン: 視認性が高く、駅からの導線も良いため、リピーター集客に適した美容系店舗。
🛍️ サービス店舗: クリーニング、モバイルショップ、チケットショップなど、日常利用を目的としたサービス店舗。
💼 事務所・SOHO: アクセスを重視する士業（税理士、司法書士など）の事務所利用。
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