神戸の主要エリアである三宮に位置する、カフェ居抜きの貸店舗物件です。JR「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪神「元町」駅より徒歩10分と複数の路線が利用可能で、アクセスに優れています。現状渡し、契約上は原則スケルトン貸しとなりますが、内装や設備をそのまま引き継げるため、初期費用を抑えてスムーズな開業が可能です。専有面積は**約33㎡（約10坪）**で、小規模な店舗経営をお考えの方に最適です。
約14,329円／坪
JR三ノ宮駅 徒歩8分！テラス付き約10坪のカフェ居抜き店舗
✅ 特長
- 🚉 JR「三ノ宮」駅 徒歩8分の利便性の高い好立地
- ☕ カフェ居抜き物件のため、初期費用を抑えて開業可能
- 💡 現状渡し（原則スケルトン貸し）で自由な内装設計にも対応
- 📏 約33㎡（約10坪）と小規模ながら効率の良いスペース
- 🌿 テラス・ハッチロデッキ付きで、外部空間の利用が可能
- 🔑 礼金3ヶ月と、契約時費用が明確
- 🕰️ 営業時間制限（原則朝8時から23時まで）がある点に留意
🏭 向いている業種
- ☕ 既存設備を活かしたテラス付きのカフェやコーヒースタンド
- 🍰 パンや焼き菓子を提供するパティスリーやベーカリー
- 🍽️ 小規模なイートインスペースを持つ軽飲食専門の飲食店
- 💇♀️ 路面を利用したプライベートサロンや美容室
- 🎨 ギャラリー併設の雑貨店やアパレルのセレクトショップ
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